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我国计划用3年基本形成渠道多元的住房租赁市场-乐鱼官网

编辑:乐鱼体育app 来源:乐鱼体育app 创发布时间:2021-07-27阅读15754次
  本文摘要:14日,住房建设部发布《关于延迟培育和发展住房租赁市场的指导意见》,推进地方建立住房租赁信息政府服务平台,大力培养经营住房租赁的机构,反对房地产开发企业向社会租赁所有者的住房来源,大力推进房地产投资信托基金(REITs)试点,通过从租赁市场筹措公共租赁住房来源等多种渠道,发展租赁市场。

14日,住房建设部发布《关于延迟培育和发展住房租赁市场的指导意见》,推进地方建立住房租赁信息政府服务平台,大力培养经营住房租赁的机构,反对房地产开发企业向社会租赁所有者的住房来源,大力推进房地产投资信托基金(REITs)试点,通过从租赁市场筹措公共租赁住房来源等多种渠道,发展租赁市场。应对,业内人士表示,意见将通过创建平台、培育机构、减少住房来源、扩大融资渠道等多方面发展住房租赁市场,推进房地产开发企业变革升级。住房建设部认为,大力培养经营住房租赁的机构,进行住房租赁规模化经营,提高租赁服务水平,稳定租赁关系,规范租赁不道德,增进住房租赁市场发展。

正式设立经营住宅租赁的机构,多年租赁或出售社会住宅来源,也可以根据需要向社会租赁的市场需求进行改建后向社会租赁。经营住房租赁机构,必须接受专业租赁服务。大力引领经营住房租赁机构,专业从事中小户型、中低价住房租赁经营服务。

探索建立反对经营住房租赁机构发展的融资渠道。另外,意见反对住宅企业向社会租赁所有者的住宅,反对房地产开发企业改变经营方式,从单一的研究开发销售改变租赁模式。希望有条件的房地产开发企业在新建商社项目中长期拥有者的一部分住宅来源,也可以与经营住宅租赁的企业合作,开发和租赁一体化、专业化的运营模式。反对房地产开发企业将所有者的库存房源投入租赁市场,也可以转变为租赁型养老房地产、旅游地产等。

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中国房地产研究会副会长胡志刚回答说,这是房地产市场未来发展的风向标,转变房地产市场不租赁,不租赁的情况很多。将部分住宅来源转变为租赁住宅,将房地产市场转向租赁,驱动方向发展。值得注意的是,意见明确提出了房地产投资信托基金(REITs)试验。

住房建设部应对REITs试验,不利于增进住房租赁市场发展,减少企业融资渠道,减少中小投资者投资渠道。通过发售REITs,可以充分利用社会资金,多渠道减少住房租赁供应。


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